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下午,林志回到长江置业工作。
时机成熟,林志还是打算将长江实业、长江置业进行合并,以‘长江实业集团’为总部,下设制造业、地产。
可以说,当初取名字的时候,林志就是想着‘借东风、借运气’的念头,都没有怎么犹豫就决定了‘长江’招牌。
说实话,林志还真怕李人崛起,所以香港塑胶花肯定是他第一个做。哪怕那个时候,林志身家数千万或者上亿,他都不会放过塑胶花。
这样一来,李人就算也跟着做,至少他赚不到1oo万一年,从而在地产上实力大减。
他为什么非得阻止别人崛起,那是因为林志担心汇丰银行欣赏李人,届时和记黄埔多一个竞争者。
召集长江置业的管理层,开了一个会议。
“有意‘蓝田雅苑’建筑承包的公司或判头,递交了多少份资料了?”
林志开口问...
开口问道。
跑马地4万平方尺的地皮,总计兴建26幢五层唐楼,林志是打算分包给三个判头或者建筑公司,由长江置业的工程部指挥、调度,并且建筑材料也是长江置业去谈和采购。
这样做的好处就是,长江置业培养出自己的建筑实力,为将来成立建筑公司做打算。
黄昌宏说道:“一共有五家公司和判头,递交了资料,表示愿意诚意合作,和听从我们的安排。”
说完,将提前准备好的资料递交给林志。
林志随便看了几眼,说道:“黄顺建筑的条件不差话,他们有个位置。这五份资料我先看一下,到时候再敲定合作的三家。”
黄昌宏点点头,说道:“好的”
林志又询问了建筑材料的价格谈判,以及工程部的计划等等,几乎是精确到细节中。就算建筑材料,林志都去市场和几家材料商摸过底,再转交给长江置业的采购部门详细谈。
正因为林志事无巨细,所以每天的工作量很大,一天工资差不多15个小时以上,毕竟还会抽出时间学习。
这也是没有办法的事情,此时他手下的人才不多,再加上事业起步,自然要做到这个地步。
“财务安排如何?三个工程的支出,有无问题?”
林志又问道。
财务周福照马上说道:“没有问题!本月山林道46~48号第二期款全额收齐.......魔都街126号的建筑费用充足......蓝田雅苑的开工费用也充足......”
油麻地渡船街的地皮,目前也已经进入图则设计阶段,不过图纸都比较简单,拿着前面的图纸套一套足以。说实话,林志对于建筑材料什么的,要求也就是个中等,在他看来,这些房子2o年后,恐怕已经全部拆除了。
林志满意的说道:“嗯,虽然过得紧巴巴,实则是游刃有余。”
周福照想了一下,说道:“魔都街126号的四幢唐楼,老板打算什么时候销售?”
在他看来,如果将魔都街126号四幢唐楼预售出去,长江置业的资金就是高枕无忧。
林志没有问答这个问题,而是问胡兆煦:“市场现在有其它公司,出售期房了嘛?”
胡兆煦马上说道:“并没有!我觉得可能有三个方面:第一,大家的观念没有转变过来,只是觉得‘分层出售’比较有利;第二,关于‘期房销售’,他们可能觉得房子还会涨,所以并不打算现在出售,但可能过一段时间等内地富豪们来得更多的时候,他们趁高出售;第三,很多置业公司可能没有摸清这里面的操作手段,担心搞砸了。”
林志笑着说道:“能涨到那里去,我们都敢卖3o港币每平尺了。”
胡兆煦说道:“也许大家还想着卖35港币每平方尺呢。”
林志摇摇头,这个价格很难,除非设计到位、营销到位,而且地段什么的。
最终,林志说道:“那我们将魔都街的房子,也在8月下旬预售吧。跑马地的蓝田雅苑,在9月份动工。大家做好计划和准备。”
“是,老板”
此时的长江置业,员工一共是21个,包括他这个老板,已经是极限状态了。
毕竟,他每个月开工资就需要5ooo左右,一年的运营费便是七八万。
可以说,长江置业是香港最大的几家地产公司之一了。
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