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第275章 买商铺（第2页）

方宇想把前三层都买下来，再规划出一批面积比较大的商铺，然后再统一标准定个租金，这样也方便老妈他们以后收租。

“方老板，商场最值钱的前三层，你真要买那么多？”

彭老板微微有些惊呀，年初通话的时候他就知道对方有意买一大片商铺，要不然他也不会年都没过完就来工地。不过见面后觉得方宇太年轻了，虽然脸上没有表现出来，但彭老板心里是有些轻视的，都有些后悔提前来工地了。

方宇听出了彭老板话中的意思，笑着说道：“彭老板，我可是很有诚意的，钱都带来了，只要合同一签，当场就可以直接转帐。”

“感谢方老板对我们商场这么有信心，不过我们商场可能还要几个月才能开盘的。”

彭老板还是很狡猾的，方宇这样急着购买整层商铺，他想试探一下，方宇是不是收到了什么利好消息。

“彭老板，主要是我不常在丹州，过完年就要出去了。这商铺也是为父母买的，我怕他们在家太无聊，买些商铺给他们收收租，让他们有些事做。”

“哦，不知道方老板是做什么生意的。”

彭老板还是不敢相信眼前的这个年轻人能拿得出这么多钱。

覃老二有些不耐烦了，“彭老板，我们是来买商铺的，不用查那么细吧，如果你不相信我们的实力，现在我们可以去银行查下帐。”

方宇朝覃老二摇了摇头，然后笑道：“彭老板，城东那19栋别墅小区是我的。”

彭老板是外地人，一时间还不明白方宇说的是什么意思。身边的助理低下身来和彭老板耳语了几句，他是丹州本地人，自然是听说那个别墅小区的。彭老板闻言后立刻就明白了，能建那样的小区，方宇肯定是有实力的。

“哈哈，不好意思，方老板，你可是真是年青有为呀。你那个小区我还去看过呢，设计得真不错，我还想着以后在老家也建这样的房子养老呢。”

“彭老板过誉了。”

“方老板，我听说你的别墅小区不对外售卖的？”

“彭老板见笑了，我可不是房开商，那是我和兄弟们给父母长辈建来养老的，所以不想有外人打扰。”

“原来是这样，既然方老板这么有诚意，那我也明说了吧。我们商场的其他证件都办好了，还差一个销售许可证还在办理，可能还要几个月才办得，方老板不介意吧。”

房开商在销售房产前必需取得五证，即《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。有了这五证才能合规合法的销售房产，要不然都是违规的。

但现实中有很多房开商为了快速回笼资金，经常是五证没有办齐就疏通关系违法提前卖房了，收到房款后又挪用到其他的地方，或者工程本身就不合规办不了五证，以至于各地出现很多烂尾楼，或者是购房者交完房款几年后都办不了房产证。这些方宇都是知道的，不过方宇记得这个商场是没有问题的，现在提前来抢购，是怕开盘后被别人捷足先登了。

“彭老板能在市中心搞这么大的工程，我对你有信心的，呵呵。”

“感谢方老板的抬爱了，既然方老板这么有诚意，我也实话实说吧，你想买下商场前三层，已经不太可能了。”