手机浏览器扫描二维码访问
第310章 捞钱的把戏（第2页）
但是，“盛世”
集团为什么不在合同里明示公摊面积呢？是故意？还是疏忽大意？
等等！公摊系数？我又仔细翻了翻合同。最后确定，这个东西在合同里也没有。
它和公摊面积有什么关系呢？我再次查阅了相关资料。原来“公摊系数”
也叫“公摊率”
，它与“公摊面积”
是截然不同的两个概念。
＜建设部关于印《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知＞第十条规定：“分摊的公用建筑面积uoo3d公用建筑面积分摊系数x套内建筑面积”
。
而国家对于城市商品房的公摊率是有严格标准的。其中，大型商场内分割商铺的公摊率不能过6o％。
原来，所谓的“公摊在5o％左右，只要不过6o％都是合理的”
，并不是指公摊面积，而是指公摊率，也就是公摊系数。
看到这里，我恍然大悟，原来“盛世”
集团在公摊的问题上偷换了概念，怪不得在他们的合同中没有明示公摊面积、公摊系数这些关键内容。
我试着将合同中商铺面积的数据，代入到公摊系数的计算公式中一算（公摊面积175.76㎡uoo3d公摊系数x套内面积184.24㎡），尼玛，公摊系数竟然高达95.4％，远远过了国家规定的标准！
原来问题在这里，终于找到了！
我按捺着激动的心情，更加细致地分析起来：在建筑面积不变的情况下，公摊面积和套内面积就应该呈一个此消彼长的关系，那么，这组关系稳定在一个什么样的数据之上才算合理呢？
我拼命搜罗着脑袋里仅剩的那点数学知识，玩儿起命来。
如果公摊系数按照国家标准，即便是上限6o％来计算，此时建筑面积是36o㎡，公摊系数是6o％，均为定值。于是套内面积和公摊面积就变成了未知数，设套内面积为x，公摊面积为y，便可列出一个方程组“x＋yuoo3d36o；6o％xxuoo3dy”
，解开方程组，一组新的数据就出来了：合理的公摊面积应为135㎡，套内面积应为225㎡。
谢天谢地，我突然无比怀念起我敬爱的数学老师来！
再看这组数据，卧槽！套内面积竟然相差了4o㎡！
细细一想，商铺建筑面积和总售价不变，恣意扩大公摊面积，缩减套内面积，实则变相增加了套内面积的平方单价。尼玛，这不是价格欺诈是什么？
原来“盛世”
是通过这种手段在捞钱！
也就是说，仅就老崔的小姨子这个商铺，“盛世”
就通过价格欺诈的手段，神不知鬼不觉地多获利两百多万。这样算起来，整个紫月苑项目呢？想到这里，我立时惊得合不拢嘴。
之前还在和瑞子琢磨，“盛世”
集团到底是怎么捞钱的，真就老老实实地卖房子？鬼才相信！
总算是功夫不负有心人，我终于看穿了“盛世”
捞钱的把戏！
前世为她谋反，重回新婚夜撩翻了
简介关于前世为她谋反，重回新婚夜撩翻了前世，她忤逆父兄，倾尽全力，扶持渣男当上皇帝，却换来他屠她满门。重生归来，她步步为营，护骨肉至亲，杀心机堂妹，诛恶毒叔母，断渣男帝王梦。报仇这条路上，她遇神杀神，遇佛杀佛。只是不小心招惹了那个腹黑男人，明明约定好的互相利用，她助他夺江山，事成后他给她休书，一拍两散，各生欢喜，怎么就出尔反尔了呢？乖，别想休书了，安心养胎。...
处处找茬？侯府小姐我不当了
简介关于处处找茬？侯府小姐我不当了她是医毒界顶尖的鬼才，能毒能治，顶级特工沐芸烟一朝穿越，却成了一个不受宠的侯府嫡小姐身上，就连下人都敢随意欺压，未婚夫更是劈腿堂姐她成了她，设计退婚，惩治贱女等她锋芒绽露，名动天下时未婚夫跪地求复合，渣女求饶某王得知，扛着大刀，火急火燎敢觊觎本王的女人，找死！...
军需官也能打鬼子
简介关于军需官也能打鬼子国破山河在，一个现代平凡的企业职员，以外穿越到了大时代中，他平凡，唯一的优势，就是知道历史的走向，他无力搅动风云，且看他用自己的力量，为即将到来的胜利，添砖加瓦。...
我的女儿有个系统
gtp1tgtdivnetkquot1tgtahrefquotbeginquot1t立即阅读gta1t...
退婚后，她下乡被糙汉掐腰猛宠
简介关于退婚后，她下乡被糙汉掐腰猛宠一朝重生，最苦逼的真千金夏至就把假千金和自己未婚夫来了个捉奸在床！重生第一剑，先斩负心人。看她金蝉脱壳，去往边疆天高任鸟飞。夏至从第一次在火车上遇到周正安递给自己馒头开始，这个人就阴魂不散，每一次吃饭的时候都出现在自己周围，殷勤的又是给自己夹菜，又是给自己夹肉。什么好东西都要让自己先尝一口。夏至一边吃的美滋滋，一边警告自己，此人无事献殷勤，非奸即盗。最后见过世面的夏至变成了周正安的媳妇。周正安从小没有味觉的周正安在火车上遇到一个看着自己手里馒头流口水的姑娘，好心的姑娘把自己送的馒头直掰走了一半，从此周正安打开了味觉的新世界。每次吃饭的时候，夏至尝过的饭菜，他就能吃出来这饭菜的味道。他围着夏至团团转，什么夏至要嫁人？老子的媳妇儿谁敢抢！...
小鲜肉？闭嘴，你这个国民英雄
穿越平行世界，成为糖果甜的小鲜肉。参加职业挑战时觉醒职业系统。别的小鲜肉选择的是美容，跑龙套。但他选择的竟然是消防员！所有人都在质疑，一个小鲜肉选择消防员是为了蹭流量，蹭英雄的流量。但火灾来临时，他第一个冲入其中，徒手攀爬高楼，不惧火焰。当他扛着火焰，将队友和被困人员背出来的那一刻。大家才意识到，他穿着的消防小鲜肉？闭嘴，你这个国民英雄...